강동 그란츠리버파크 분양가 분석 및 투자 포인트

강동구에 위치한 그란츠 리버파크가 최근 분양 소식을 알려 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 강남 4구 중 유일한 비규제 지역으로 알려진 강동구에서 하이엔드 주거를 제공하는 이 단지는, 삶의 질을 높이는 다양한 특화된 요소들을 갖추고 있습니다.

이번 글에서는 그란츠 리버파크의 분양가 및 투자 포인트에 대해 상세히 분석해 보겠습니다.

그란츠 리버파크 개요

그란츠 리버파크는 지상 최고 42층, 2개 동으로 이루어진 총 407가구 규모의 아파트입니다. 다양한 평형대가 제공되며, 36㎡부터 180㎡P까지 총 12개의 타입이 존재합니다.

특히, 일반분양 가구는 327가구로 계획되어 있으며, 평형별 가구 수는 다음과 같습니다.

평형 가구 수
36㎡ 12가구
44㎡A 4가구
44㎡B 4가구
59㎡A 68가구
59㎡B 56가구
59㎡C 38가구
59㎡D 27가구
84㎡A 60가구
84㎡B 46가구
104㎡ 7가구
108㎡ 2가구
113㎡ 2가구
180㎡P 1가구

이처럼 다양한 평형을 제공함으로써, 각기 다른 수요자의 니즈를 충족할 수 있는 점이 큰 장점입니다. 다른 내용도 보러가기 #1

분양가 분석

그란츠 리버파크의 공급면적 분양가는 평당 평균 5,299만원으로 설정되어 있습니다. 이는 강남권의 다른 아파트들과 비교할 때 상대적으로 합리적인 가격으로 평가되고 있습니다.

소형 타입의 경우 평당 3,900만원대부터 시작하며, 59㎡ 타입은 평당 4,800만원대, 84㎡ 타입은 평당 4,400만원대에 공급될 예정입니다. 평형별 예상 분양가는 다음과 같습니다.

평형 분양가 범위(억원)
36㎡ 6.33 - 7.60
44㎡ 7.73 - 8.99
59㎡ 11.99 - 14.99
84㎡ 15.99 - 19.49
104㎡ 26.94
108㎡ 28.41
113㎡ 29.24
180㎡P 50.00

이러한 가격대는 다양한 소비자층을 대상으로 하여, 실제로는 중장기적인 투자 가치를 고려하는 이들에게 매력적으로 다가올 수 있습니다.

하이엔드 주거의 특징

그란츠 리버파크는 하이엔드 주거의 특성을 충분히 갖춘 아파트입니다. 전용면적 59㎡ 이상 타입에는 삼성전자의 프리미엄 라인 제품이 기본으로 제공되며, AI 무풍 시스템 에어컨, 비스포크 냉장고, 인덕션, 오븐 등 고급 가전이 포함되어 있습니다.

특히, 84㎡ 타입 이상의 경우 삼성 식기세척기도 무상으로 제공되어 주거 편의성을 극대화하고 있습니다.

기본 제공 품목 제품명
에어컨 비스포크 AI 무풍시스템
냉장고 비스포크 냉장고
인덕션 비스포크 인덕션
오븐 비스포크 오븐
식기세척기 삼성 식기세척기 (84㎡ 이상)

또한, 주방의 가구는 이탈리아 명품 브랜드인 유로모빌로 제작되어, 고급스러운 분위기를 연출합니다. 이러한 특화된 요소들은 소비자에게 차별화된 가치를 제공하며, 아파트의 전반적인 품질을 높이는 데 기여하고 있습니다.

다른 내용도 보러가기 #2

투자 포인트

강동구는 강남 4구 중 유일한 비규제 지역으로, 실거주 의무나 재당첨 제한이 없어 투자자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 1순위 청약은 만 19세 이상 수도권 거주자로 청약통장 가입 기간 12개월 이상인 경우 누구나 가능하므로, 많은 사람들이 청약에 참여할 수 있는 기회를 제공합니다.

청약 조건 내용
청약 자격 만 19세 이상 수도권 거주자
청약통장 가입 기간 12개월 이상
유주택자 청약 가능 여부 가능

또한, 그란츠 리버파크는 후분양 단지로 운영됩니다. 이는 일반적인 선분양 단지와는 달리, 사업자가 분양 시점까지 중도금 이자를 선부담하며, 수분양자가 입주 시까지 중도금 이자만 부담하는 구조로 설계되었습니다.

이러한 금융적 부담 완화는 투자자들에게 더욱 매력적으로 다가올 수 있습니다.

강동구의 개발 잠재력

마지막으로 그란츠 리버파크가 위치한 강동구의 개발 잠재력을 살펴볼 필요가 있습니다. 강동구는 교통 편의성과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 향후 개발 계획도 다수 존재합니다.

특히, 강동구는 판교와의 접근성이 좋아 서울 외곽에서도 강남권으로의 이동이 용이한 위치에 있습니다.

강동구 개발 현황 내용
교통 인프라 지하철 5호선, 8호선
교육 인프라 우수한 학군 및 교육기관
개발 계획 신규 주거 단지 및 상업시설

이러한 요소들은 강동구의 부동산 가치를 높이는 데 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 그란츠 리버파크 역시 이러한 개발을 통해 높은 투자 가치를 지닐 가능성이 큽니다.

결론

그란츠 리버파크는 하이엔드 주거의 특성을 갖춘 아파트로, 강동구의 비규제 지역이라는 점에서 투자에 매우 매력적인 요소를 가지고 있습니다. 다양한 평형대와 합리적인 가격, 하이엔드 기본 제공 품목 등이 조화를 이루어, 소비자와 투자자 모두에게 긍정적인 선택이 될 것입니다.

강동구의 개발 잠재력 또한 이러한 가치를 더욱 높여줄 것으로 기대됩니다.

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